вторник, 26 февраля 2013 г.

Цены на вторичном рынке недвижимости Киева с 8 по 15 мая

С 8 по 15 мая на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры понизилась на 0,03%, или на 0,7 долларов до 2 086,5 долларов за кв. м.

Согласно данным портала, с 8 по 15 мая средняя цена на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева повысилась на 0,2%, или на 5,1 доллар до 2 203,3 долларов за кв. м, на трехкомнатные - понизилась на 1%, или на 22,2 доллара до 2 256,4 долларов за кв. м.

Портал Realt.ua  включает 398 предложений от 54 компаний.

Как сообщало агентство, с 30 апреля по 8 мая на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 1%, или на 20,8 долларов до 2 087,2 долларов за кв. м, двухкомнатные квартиры повысилась на 1%, или на 22,3 доллара до 2 198,2 долларов за кв. м, на трехкомнатные - на 0,7%, или на 16,8 долларов до 2 278,6 долларов за кв. м.

В апреле на вторичном рынке недвижимости Киева средние цены на жилую недвижимость по районам города уменьшились на 5,4%, или на 128,6 долларов до 2 274,4 долларов за кв. м по сравнению с мартом.

Об этом свидетельствуют данные портала Realt.ua.

See also микроавтобусы
мопед дельта
opel calibra отзывы
роботизированная коробка передач фото
авто в аренду
автосалоны москвы лада
боковые шторки безопасности

суббота, 23 февраля 2013 г.

Running and Weight Loss - How to Lose Weight By Not Running

People often equate weight loss with running. Intense exercise, like extended running, may actually create a stronger craving for carbohydrates, promote premature aging, and possibly cause mild depression. There are easier solutions for weight loss than running.

Many exercise routines, like running to lose weight, require too much metabolic activity. Intense exercises can actually interfere with your brain's ability to create balanced brain chemistry. With too intense exercise, you may look good, but your overall health will suffer, not to mention your relationships.

If you are overweight, it is better to avoid intense exercise until you get back to your healthy weight. Obese women need to begin with light exercise, then more moderate exercises and always avoid intense exercise at the start of any weight loss program. Good light to moderate exercises include walking, biking and aqua aerobics.

If you were born with a more muscular body, then you will have a greater need for intense exercise. If intense workouts are fun, you enjoy doing them, and they're easy for you, then they are generally good for you. If your routines are much longer than 40 minutes, then you may be accelerating the aging process. Additionally, if you're overtraining your body with aerobic exercise, you may unknowingly create a state that can lead to feelings of depression.

Contrary to popular belief, intense running to lose weight actually encourages fat-burning mitochondrial cells in women to burn carbohydrates -- not fats. Research studies reveal that women who do regular, moderately intense exercise burn more fat than they would with more intense exercise programs. The key is intensity and regularity. Doing 30 minutes of moderate exercise 5 times a week supports fat burning more than than 60 minutes of intense running 2 times a week.

Author John Gray in his book, The Mars and Venus Diet and Exercise Solution, says that in order to diet and exercise properly, we need certain chemicals in our brain to be at our optimal


level. He says once that happens, everything else will fall into place and you will be able to stop food cravings, maintain your ideal weight, have lots of energy and get along with your partner.

In his book he recommends drinking a glass of enriched lemon water for cleansing before exercise, then a bouncing or moderate exercise routine daily, followed up with a well-balanced energy shake for breakfast.

A daily glass of enriched lemon water removes the toxins from our bodies allowing improved liver function. A gentle, whole body bouncing routine stimulates the lymphatic system to help purify and cleanse the body. If you skip breakfast you actually turn down the volume on your metabolism and inhibiting the burning of fat. Have a well-balanced breakfast or energy shake and you will find your moods and energy will be higher throughout the day.



Related articles best ways to lose weight

воскресенье, 17 февраля 2013 г.

A Daily Checklist for Fast, Healthy Weight Loss

All weight loss success comes down to doing the same things over and over again, on a consistent basis. Simply put, when you replace bad habits with good ones, you'll lose weight. The more bad habits you replace with good ones, the sooner you'll see results.

In order to truly achieve fast, healthy weight loss you'll need to replace nearly all of your bad habits with good ones. Below you'll find a "checklist" of the 7 things you'll need to do every single day to lose weight and look better fast. You might want to print it out and keep it with you as a simple reminder of what it really takes to drop your unwanted body fat quickly and safely.

In a very short amount of time you'll see that the following 7 habits can make a huge difference in the way you look and feel!

1. Review your goals.

Set goals and review them daily. This helps you stay motivated and on the fast-track to weight loss success.

2. Eat mostly natural foods.

Cut out processed foods from your diet and replace them with fresh, natural whole foods. Here's a good rule-of-thumb: if it can't be found somewhere in nature, don't eat it!

3. Eat 5 or 6 six small, healthy meals per day.

This serves two purposes: it keeps you from getting hungry and overeating at any one meal... and it keeps your metabolism elevated, helping you to burn more fat throughout the day.

4. Limit sugar intake.

Avoid all foods with high sugar content. This includes "natural" foods like pure fruit juice and honey. If you need to sweeten something, use the natural, low-calorie sweeteners stevia and xylitol. Both can be found in health-food stores.

5. Drink water throughout the day.

Drinking lots of water is a "must" for fast, healthy weight loss. It'll keep your energy levels up, help you avoid hunger cravings, and greatly assist the fat-burning process. If you don't like drinking plain water, try sugar-free teas and flavored sparkling water drinks.

6. Do some form of vigorous exercise.

Exercise at a moderate intensity level for 30 minutes to an hour most days of the week. Do something you enjoy so it won't seem like a chore. Both aerobic exercise and strength training are vital to any good fitness program so be sure to do both.

7. Have fun.

Find ways to increase the enjoyment level of everything you do. Try healthy new foods and recipes, partner-up with a friend, join some form of sports or fitness group, take part in online weight loss communities, etc. This is the key component to long-term weight loss success because if you're not having fun, you won't stick with it!

By the way, for a complete guide to losing fat and looking better fast and in a healthy way I highly suggest the Burn the Fat, Feed the Muscle program located here:

http://www.fat-burning-guide.com/



Read also how to make your metabolism super fast

четверг, 14 февраля 2013 г.

Unravelling The DHEA Hypertension Connection

DHEA, or as it is scientifically referred to Dehydroepiandrosterone, is produced by the body naturally from the synthesis of cholesterol. It is the most abundant hormone in the body and a precursor to the production of other hormones, which are required to allow the body to function healthily. But, is there a DHEA hypertension link or is there little proof to show that DHEA effect our blood pressure level?

DHEA is released by the adrenal glands and in smaller quantities by the ovaries and testes. It can be converted to other hormones like estrogens and testosterone.

There has been much interest in the link between DHEA and ageing as the levels of DHEA peak in about our twenties, and slowly decline throughout our lives, to the point that we have about an 80% reduction.

This has led many people to believe that replacing DHEA can have the effect of slowing down ageing, and improving those illnesses and conditions whose risks increase as we get older.

There have been some studies that corroborate that DHEA can indeed help in some areas, but there have been no clinical studies that show supplementing the diet with DHEA will have a marked benefit on reducing hypertension. Although, there has been some suggestion that an increase in DHEA may elevate blood pressure and this is something that would need to be monitored closely.

Continue reading to discover how you can sign up for the Free Relieving blood Pressure newsletter, and learn natural ways to lower elevated blood pressure.

Like any other necessary substance that the body needs to function well, a deficiency in DHEA can lead to a number of symptoms, including, fatigue, feeling depressed and anxious, sensitivity to noise and a loss of libido.

However, many of these symptoms can also be related to other conditions, and it would be good to get checked out by your doctor if they are persistent.

There are also physical signs of low levels of DHEA, and they include dry eyes and skin, loss of body hair from the pubic region, head and armpits and an increased likelihood of the skin becoming inflamed.

On the other hand, excessive amounts of DHEA can encourage greasy skin and hair, acne, body odor and women may find that they get increased facial and body hair growth.

As we get older the levels of DHEA reduce. This may have led many to believe that there is therefore a causal link between high blood pressure and DHEA. The evidence at the moment is not strong to suggest this link exists, and although there maybe further studies carried out in the future, the DHEA hypertension link at the moment does not seem to be compelling.



Reference to the source hypertension home remedy

понедельник, 11 февраля 2013 г.

По падению цен на недвижимость Украина третья среди стран СНГ

По итогам III квартала 2009 года лидером по падению цен на недвижимость на постсоветском пространстве является Латвия.

Здесь с сентября 2008 года по сентябрь 2009-го цены на жилье упали на 53%. На втором месте по снижению стоимости жилой недвижимости Грузия (на 43%), третье место занимает Украина: у нас за год жилье подешевело на 39%.

А Россия вошла в пятерку стран, ставших лидерами по падению стоимости жилья с учетом инфляции. Такой анализ по итогам развития рынков жилой недвижимости 27 стран мира был подготовлен консалтинговой компанией Global Property Guide's.

Согласно данному исследованию, самое сокрушительное падение цен произошло в Латвии - на 60%. Второе место занимает ОАЭ (48,1%), третье - Болгария (28,7%), четвертое - Исландии (21,2%), пятое - Россия (19,5%).

Аналитики Global Property Guide's отмечают, что в целом мировой рынок жилой недвижимости постепенно восстанавливается. Пятерку стран с растущими рынками жилья возглавляет Израиль, где средняя стоимость недвижимости за год (с октября прошлого года) выросла на 10,1%. В Австралии за год жилье подорожало на 4,9%, в Швейцарии - на 4,3%, в Китае - на 4%, в Гонконге - на 3%.

For reference vip копии швейцарских часов патек филипп
лучший магазин реплик часов
копии швейцарских часов каталог часов золотые часы
часы sky moon tourbillon цена
оригинальные часы
часы женские копии

Причины, из-за которых банки не кредитуют строительство

Решить проблемы строительной отрасли путем внесения одного изменения, в частности открытием финансирования — невозможно, поскольку весь механизм «народного хозяйства» разрегулирован и система не начнет работать, если ее не взять под контроль и не восстановить управляемость, подчеркнул в интервью для «Зеркала недели» председатель правления «ВТБ Банка» Вадим Пушкарев.

Первым фактором, который сдерживает кредитование строительной отрасли, Пушкарев назвал негативные изменения законодательства, которые были приняты Верховной Радой.

«Я сегодня не могу давать деньги, зная, что гарантированно не смогу претендовать на предмет залога», — пояснил он.

Второй фактор сдерживания кредитование — регуляторные изменения, которые были приняты Национальным банком в отношении залогов, прежде всего, в отношении валютного кредитования, отметил он.

«Необходимо пересмотреть финансовые ограничения и запреты регулятора, в первую очередь, связанные с привлечением и использованием валюты. Поскольку, когда кризис и нет денег, не время решать проблему долларизации страны. Нужно открывать ворота и привлекать сюда, выдавать валюту», — убежден Пушкарев.

«Когда в стране нет денег, то нужно открывать все ворота и привлекать доллары, евро, иены, юани, тугрики — любую валюту. Пускай они работают на экономику, надо только правильно отрегулировать эти процессы, сведя к минимуму спекулятивную составляющую. Вместе с этими деньгами сюда придут и инвесторы, которые будут цепляться за эту экономику и при возникновении кризиса не кинут нас», — подчеркнул банкир.

Среди других серьезных факторов, которые сдерживают кредитование строительства, Пушкарев назвал проблему в работе с должниками, проблему покупки и передачи права собственности на земельные участки, а также проблему с налогообложением.

«Можно назвать еще как минимум пять-шесть пунктов. Все эти проблемы и мешают возобновить кредитование строительства. Ведь если мы сейчас, в нынешних условиях, дадим деньги на строительство, то они практически со 100-процентной вероятностью будут «спилены», размыты, розданы на взятки, выведены. Судебные органы выносят решения, по которым мне заемщик ничего не должен, а правоохранители не ищут скрывающегося должника. Все, круг замкнулся», — подытожил председатель правления «ВТБ Банка».

Read also про капелюшки

четверг, 7 февраля 2013 г.

Прогноз доходности депозитов в 2011 году

По мнению экспертов, наиболее доходными в новом году буду банковские вклады в гривне на длительный срок. Банки заинтерсованы в длительных вкладах на 9-18 месяцев. При этом ожидания по валютным депозитам - крайне пессимистичны

О том, какой динамики ставок по депозитам в гривне, долларах и евро стоит ожидать в 2011 году, а также о том, какие условия размещения будут наиболее выгодными, журналисту ЛІГА.Финансы рассказали банкиры и эксперты рынка.

В последние несколько месяцев банковская система Украины испытывает избыток ликвидности, поэтому ожидать роста ставок по депозитам точно не приходится.

Большинство отечественных финансовых учреждений будут существенно снижать ставки по вкладам во всех валютах.

Вместе с тем, учитывая положительные тенденции развития рынка кредитования, в 2011 году прогнозируется повышенная потребность банков в долгосрочных денежных ресурсах. Хотя некоторые аналитики советуют не ожидать крутого снижения ставок.

Банки могут повысить проценты по долгосрочным вкладам. Особенно это касается депозитов в гривне

Так, по словам Светланы Ясинской, менеджера по развитию розничного бизнеса "ПроКредит Банка", с целью привлечения средств вкладчиков банки будут повышать процентные ставки по долгосрочным вкладам.

"Особенно это касается депозитов в национальной валюте. На фоне значительного падения ставок в 2010 году данный рост будет способствовать притоку денежных средств в банки и активному росту кредитных предложений", - рассказывает С.Ясинская

Со своей стороны Юрий Руденко, старший эксперт отдела рыночной аналитики "УкрСиббанка"("BNP Paribas Group"), подчеркнул, что в начале 2010 года ставки по депозитным вкладам в гривне и иностранных валютах начали снижаться в результате уменьшения их актуальности для банков и "переликвидности".

"Банковские учреждения стали более заинтересованными в привлечении долгосрочных ресурсов с целью снижения рисков и расширения собственного спектра кредитов для населения и юридических лиц. Сейчас рост темпов кредитования происходит медленнее прироста депозитных портфелей банков, но со временем разрыв будет сокращаться.

Долгосрочные депозиты не опустятся ниже уровня ожидаемой инфляции

В 2011 году тенденция к снижению ставок по депозитам сохранится, особенно по краткосрочным и универсальным вкладам. Одновременно долгосрочные депозиты ниже уровня, который учитывает инфляционные ожидания и доходную часть для клиентов, не опустятся", - рассказывает Ю.Руденко.

По мнению Татьяны Надточий, директора департамента розничного бизнеса АО "Эрсте Банк", если мораторий на валютное кредитование не будет снят, то ставки будут снижаться.

По гривне тоже прогнозируется снижение, поскольку все финансовые учреждения пытаются занять активную позицию на рынке кредитования. "Обращая внимание на жесткие клиентские требования и сроки, уникальным предложением на рынке банковских продуктов может быть только цена этого продукта. Минимальная или демпинговая цена обеспечивается за счет дешевой ресурсной базы. Поэтому ставки по гривне могут быть на уровне 8-10%", - объясняет Т.Надточий.

Если показатели экономики будут стабильными, снижение ставок будет небольшим

Кшиштоф Кужьбик, член правления по розничному бизнесу банка "Форум" ("Commerzbank Group"), ожидает небольшое снижение ставок при условии, что основные макроэкономические показатели будут оставаться стабильными. "Улучшение международного рейтинга Украины и как следствие возобновление международных заимствований приведет к тому, что ставки по долларовым депозитам могут снижаться быстрее гривневых", - подчеркнул банкир.

По мнению Антона Шаперенкова, директора департамента маркетинга розничного бизнеса "VAB Банка", в следующем году процентные ставки по депозитам будут находиться в основном на том уровне, который зафиксировался в этом году - существенных изменений не будет. Прогнозируемый коридор максимальных ставок в национальной валюте - 12-15%. По вкладам в иностранной валюте максимальные ставки будут на уровне 5-7% по вкладам в долларах США, а по вкладамв евро - 3-5%.

"Конечно, всегда возможны некоторые отступления, но это будут в большей степени маркетинговые кампании отдельных банков, не влияющие на рынок в целом. С учетом того, что единственной валютой кредитования на сегодня является гривня, банки непосредственно заинтересованы в удешевлении этого ресурса, так что массового предложения высоких ставок по депозитам не будет.

Снижение ставок обусловлено потребностью формирования более дешевой ресурсной базы. Особенно на фоне последовавшего от банков массового активного выхода на рынок кредитования", - рассказывает А.Шаперенков.

Банки не могут кредитовать население в валюте, потому не испытывают в ней острой потребности

Аналитики инвестиционной компании "Альтана Капитал" считают, что доходность депозитов продолжит снижаться: гривня - до 12-13%, доллар - 7-8%. "Ставки по доллару уже на уровне докризисных, так как банки не могут кредитовать население в валюте и соответственно не испытывают в ней острой потребности", - подчеркивают аналитики.

Со своей стороны Владимир Олексюк, эксперт аналитического департамента "X-Trade Brokers Ukraine", придерживается мнения, что средние ставки на годовые депозиты в гривне в 2011 году снизятся, но не ниже 10%.

"Для банков по-прежнему будут интересны "длинные деньги" на срок 9-18 месяцев, поэтому на такие вклады ставки буду выше всего. Оценивая бесперспективность возможности возобновления широкомасштабного кредитования в валюте, банки продолжат снижать ставки на долларовые депозиты. По нашим прогнозам, текущие уровни 5,66% понизятся еще на 1-1,2 п.п. к концу 2011 года. Депозиты в евро приблизятся к границе 3,5%", - резюмировал эксперт.

Банкам по-прежнему интересны "длинные деньги" на срок 9-18 месяцев

Со своей стороны, Дмитрий Чурин, аналитик инвесткомпании "Eavex Capital", считает, что для банков первой двадцатки по величине общих активов средние ставки по депозитам в гривне на срок 12 месяцев будут на уровне 10%. Для валютных вкладов на аналогичный срок ставка будет примерно вдвое меньше - около 5%.

"Естественно, будет ряд банков, которые будут предлагать более выгодные условия. Но, на наш взгляд, крупные банки являются более устойчивыми к финансовым потрясениям, поэтому безопасность хранения средств на их счетах априори более высокая", - объясняет эксперт.

Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра, добавил, что ставки в гривне в следующем году составят 9-12% годовых, при этом наиболее выгодные условия в гривне будут сроком на полтора года.

В гривне выгоднее размещать депозиты на полтора года, в долларах и евро - на год

По долларовым депозитам, отметил эксперт, ставки составят в среднем 5-7%.

Евро можно будет разместить под 3-5%, наиболее выгодные условия в иностранной валюте будут предлагаться на срок один год.

A new on the network дэу нексия
ремонт кондиционеров в бресте
клаксон автомобильная газета
продажа литых дисков б у
книга по ремонту пежо 307

Курс доллара в обменниках Киева

Сегодня украинские банки покупают американскую валюту в среднем по 8,29 грн./долл., продают – по 8,38 грн./долл. Курс покупки/продажи почти не изменился по сравнению с 17 августа, сообщает Finance.ua.

Предложения коммерческих банков по покупке доллара колеблются в пределах 8,15-8,36 грн./долл., по продаже – 8,34-8,42 грн./долл.

Средний курс покупки/продажи евро в украинских банках незначительно понизился по сравнению с 17 августа и составляет сегодня 11,66/11,91 грн./евро.

Предложения банков по покупке евро колеблются в пределах 11,40-11,81 грн./евро, по продаже – в пределах 11,80-12,05 грн./евро.

Курс покупки/продажи наличного рубля в комбанках по сравнению с 17 августа также незначительно понизился и составляет в среднем 0,2424/0,2596 грн./рубль.

Предложения банков по покупке российской валюты колеблются в пределах 0,20-0,257 грн./рубль, по продаже – 0,255-0,275 грн./рубль.

Средний курс покупки доллара в банках Киева составляет сегодня 8,29 грн./долл., продажи – 8,37 грн./долл., курс покупки/продажи незначительно изменился со вчерашнего дня. Предложения столичных коммерческих банков и пунктов обмена валют по покупке доллара колеблются в пределах 8,18-8,33 грн./долл., по продаже – 8,345-8,40 грн./долл.

Средний курс покупки/продажи евро в банках Киева без изменений со вчерашнего дня – 11,68/11,89 грн./евро. Предложения банков по покупке евро колеблются в пределах 11,40-11,78 грн./евро, по продаже – в пределах 11,80-12,05 грн./евро.

Курс покупки наличного рубля в комбанках столицы по сравнению с 17 августа уменьшился на 0,5% и составляет в среднем 0,2389 грн./рубль, продажи – незначительно понизился - до 0,2605 грн./рубль. Предложения банков по покупке российской валюты колеблются в пределах 0,20-0,253 грн./рубль, по продаже – 0,255-0,275 грн./рубль.

Курсы валют, установленные на сегодня в банках Киева:

«Укрсоцбанк»: доллар США – 8,18/8,35 грн., евро – 11,50/12,00 грн., рубль – 0,20/0,26 грн.

«Райффайзен Банк Аваль»: доллар США – 8,25/8,40 грн., евро – 11,40/12,00 грн., рубль – 0,24/0,26 грн.

«Укргазбанк»: доллар США – 8,20/8,37 грн., евро – 11,50/11,80 грн., рубль – 0,247/0,259 грн.

Официальный курс НБУ на сегодня, 18 августа, составляет: гривни к доллару США – 7,8055, к евро – 10,9839, к российскому рублю – 0,24175.

Reference to the source обмен недвижимости в ялте крым
мобильные кондиционеры форум
печать на товарной накладной
недвижимость саратова квадрат ру
геленджик недвижимость цены

Новостройки - реалии и прогнозы. Часть I

Сегодня на рынке недвижимости все замерли в ожидании: застройщики ждут господдержки, а потенциальные покупатели – дальнейшего обвала цен. Так что же будет?

По убеждению исполнительного директора ИСК «Мисто» Дмитрия Смотрова, спрос на квартиры в новостройках был всегда и есть сейчас. Желающих приобрести новые квартиры, дескать, не меньше, чем было до кризиса.

Вот только деньгами эти желания не подтверждаются. А с одними покупательскими намерениями застройщику вряд ли удастся завершить строительство. Нужны реальные сделки. А их-то сейчас катастрофически мало.

Причины - снижение платежеспособности населения, отсутствие ипотечного кредитования, а также упавшее доверие к строителям, многие из которых не имеют собственных средств для завершения строительных проектов. Поэтому, подчеркнул г-н Смотров, покупателей интересуют те объекты, где либо продолжается активное строительство, либо оно почти завершено. А таких объектов немного.

По словам генерального директора компании «Росан-Инвест» (Львов) Дениса Шмигаля, нет единого для всех строительных компаний рецепта, как преодолеть кризис. Нет и единственного способа решения самой большой покупательской проблемы - что делать, если дом, в котором куплена квартира, перестал строиться.

«Если покупатель видит, что застройщик - порядочная компания и принимает меры для преодоления последствий кризиса, тогда ему стоит войти в положение и ждать. Или же вместе с компанией принимать какие-то решения», - считает г-н Шмигаль.

Одним из способов решения проблемы, для строительной компании, у которой строится не единственный дом, может быть «переселение» людей из домов, которые «замерли» на начальном этапе строительства, в почти достроенные. По наблюдениям г-на Шмигаля, некоторые львовские компании уже пошли по такому пути, и, по его словам, люди воспринимают это позитивно. Вот только не исключено, что для того, чтобы стать владельцем построенного жилья, покупателю придется доплатить.

Однако в большинстве случаев застройщики просят инвесторов подождать.

В случае же если застройщик на пути к банкротству, стоит обращаться в суд. «По крайней мере, это гарантия того, что в будущем можно будет претендовать на возврат средств, вложенных в покупку жилья», - пояснил Денис Шмигаль.

Квартирная раздача

Застройщики, уставшие ломать головы над вопросом «где взять деньги?», неоднократно обращались за помощью к государству, утверждая, что без государственной помощи строительная отрасль вряд ли выживет.

Господдержка предусмотрена Законом Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», согласно которому держава обещает выделить средства на завершение домов со степенью готовности свыше 70%. Украинская строительная ассоциация в обращении к высшим правительственным чинам подчеркивает, что без финансирования из госбюджета, решить проблему недостроев невозможно.

«Мы не просим помогать застройщикам, мы просим помочь покупателю, чтобы не допустить возникновения новых «Элита-Центров»…» - настаивает глава УБА Лев Парцхаладзе.

Что ж, правительство, похоже, услышало мольбы застройщиков и начало выкупать квартиры для передачи их льготникам.

Помимо раздачи жилья льготникам, Кабмин ужесточил условия работы на строительном рынке, запретив застройщикам с сентября 2009 года привлекать средства населения в фонды финансирования строительства (ФФС), если риски несвоевременного введения жилья в эксплуатацию не будут застрахованы.

Это ограничение содержится в Постановлении КМУ « Об утверждении порядка и правил обязательного страхования имущественных рисков по договору об участии в фонде финансирования строительства». Страховой платеж вносится единоразово и не может превышать 1% страховой суммы, указанной в договоре обязательного страхования. Вот только вряд ли в нынешние времена сами строители будут тратиться на страховку - скорее всего, страхование рисков плавно «переползет» на плечи покупателей.

Ценные метры

Дабы не обижать никого из строителей, мы умножили среднюю стоимость квадратного метра первичной недвижимости в Киеве (по данным портала «Недвижимость») на среднюю площадь «единички» в новостройке, получилось: 15 034 грн/м² х 50 м² = 751 700 грн. При пересчете по курсу 8,3 грн/$ вышло свыше $90,5 тыс.

Даже в докризисные времена заплатить такие деньги, потратить еще примерно $15-20 тыс. на ремонт и меблировку - и все это, чтобы потом жить в однокомнатной квартире в многоквартирном доме? На такой отчаянный поступок был способен далеко не каждый обладатель $90 тыс. Если честно, такой сумме можно было найти и более выгодное применение. Что уж говорить о нынешних тощих кризисных годах и росте курса доллара...

И все равно строительные компании еще весной начали говорить, что ценовое дно рынка недвижимости достигнуто. И перестали снижать цены.

Например, квартиры от ХК «Киевгорстрой» в июне стоили столько же, как и в мае, - от 8500 грн за 1 м². В компании и не планируют снижать цены. По словам президента холдинга Петра Шилюка, ХК «Киевгорстрой» не планирует вносить изменения в ценовую политику и будет удерживать среднюю стоимость «квадрата» жилья в 8000-8500 грн.

«Пока мы свои цены держим за счет внутренних резервов», - пояснил г-н Шилюк. Он также отметил, что даже в случае ухудшения ситуации на рынке новостроек цены компания снижать не будет.

Продолжение следует…

For reference аренда ваз 2молодые
запчасти ваз 2молодые
бачок расширительный королла молодые
е23
заправка кондиционера авто в марьино

Из-за удешевления строительства стоимость жилья в Украине не снизится, - эксперты

Снижения стоимости жилой недвижимости в ближайшее время не произойдет в силу дефицита предложения, отложенного спроса и ориентированности застройщиков на рыночные цены при реализации недвижимости, считает Сергей Злыдень, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

«Все заявления о том, что строительство будет удешевлено и, соответственно, все удешевится – ничего подобного на рынке недвижимости Украины не произойдет. Должен произойти строительный бум… Но на данный момент этого нет и в ближайшее время не будет», – считает С.Злыдень.

Продажа квартир

Квартиры в Украине

Продажа квартир в Киеве

Квартиры в пригороде

Добавить объявление

По мнению эксперта, существующий отложенный спрос удерживает цены на недвижимость, и снижение стоимости строительства не приведет к снижению стоимости квадратного метра жилья, так как застройщики будут продавать жилье «как рынок будет диктовать».

«Этот год, по крайней мере, до выборов, не готовит нам каких-либо сюрпризов, с той точки зрения, что революции в ценах, наверное, не произойдет», – прогнозирует Эдуард Бразас, глава комитета АСНУ по информационным технологиям, сервисам, аналитике.

По словам Э.Бразаса, средняя стоимость на жилые площади в Киеве в апреле 2012 г. составила $1,8 тыс. за 1 кв. м.

Эксперты также отмечают стабилизацию цен и спроса на рынке недвижимости в целом.

Useful information договор управления недвижимостью
крутец плотина
закон от 29 сентября 1999 г 37 о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г москвы
ассоциация риэлторов санкт-петербурга
недвижимость в мангуше

воскресенье, 3 февраля 2013 г.

Из-за ипотеки цены на 'вторичку' падают очень медленно

С каждым месяцем средние реальные ставки по ипотеке на вторичном рынке снижаются все медленнее. При этом рост количества кредитующих банков наоборот ускоряется.

По данным компании Простобанк Консалтинг, средняя реальная стоимость займов на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 20 лет в банках из числа 50 крупнейших на 23.05.2011 г. составила 17,83% годовых. 26.04.2011 г. такие кредиты стоили в среднем 17,93% реальных годовых.

Таким образом, за последний месяц кредиты на «вторичку» сроком на 20 лет подешевели лишь на 0,1 процентного пункта. Займы на 15 лет снизились в стоимости на 0,11 п.п., до 18,02% реальных годовых.

Стоит отметить, что скорость снижения средних реальных ставок снижается с каждым месяцем. Так, в апреле долгосрочная ипотека на «вторичку» подешевела на 0,34-0,36 п.п., в феврале – на 0,47-0,65 п.п.

При этом количество новых кредитующих банков из числа 50 крупнейших наоборот увеличивается все быстрее. В мае займы на «вторичку» начали предлагать Правэкс-Банк и Украинский Профессиональный Банк. При этом в апреле этот рынок пополнился лишь одним учреждением – Кредитпромбанком, а за январь-март – ни одним новым банком.

New Articles продам попіл з сигарет